登記業務の理解

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。
北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。

登記業務が簡単かどうかは、誠実に業務に取り組む関係業者さん（不動産屋、銀行等）や司法書士自身にしか理解できないでしょう。

登記を「通す」ことと、「有効に」登記完了まで辿り着くことは別の話です。自分でやってみて「登記は簡単だった！」なんて発信する人をしばしば見かけますが、それは登記を「通した」だけであって、隠れているトラブル要素を潰せたかどうかに影響していません。

司法書士の業務は、登記を単に「通す」ことではなく、瑕疵なく登記を完了するための実体判断を行い、そのリスクを職業責任として負い（ここには損害賠償保険も含まれる）、最後に事務的な要素として登記申請手続きを代行することにあります。

相続、贈与、不動産決済による名義変更手続き、法人の役員変更登記など登記業務すべてにおいて、常に責任を伴った「判断」を強いられています。

その判断を出来るかどうかは、「法律素養」と「登記手続の知識」が不可欠となります。

司法書士法に違反する手続代行業者に依頼してしまうと、損害賠償保険の適用はありません。とはいえ本人申請の自己判断でどこまでカバーできるのか、結局餅は餅屋となります。登記業務というのは、市役所で住民票を異動させるような手続きではありません。

人の財産権利が掛かっています。

登記の話はまず司法書士に。
北見市、網走市、紋別市等、道東全域カバーしてます。
連絡は、shihoshoshi.moriya.t@gmail.com まで。