司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 司法書士には、月に一度、司法書士制度・法律実務・法律（法令・判例・通達）・経済及び社会問題等に関する記事を主たる内容とした司法書士会員向けの機関紙月報と…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 案件を受任した際、手続きの流れ・必要書類・依頼内容・疑問点・注意事項等をまとめた資料を作成し、紙媒体やＰＤＦ等でお伝えしています。 これは、司法書士・依頼…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 「相続放棄」とは、被相続人が亡くなったことを知った時から３か月以内に管轄する”家庭裁判所”に放棄の申述をする手続きです。 これにより、被相続人のプラスの財産…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 「売買」は、”お金を支払って”譲り受けること。 「贈与」は、”無償”で譲り受けること。 「相続」は、”人が亡くなることで”、その相続人が財産を承継すること。 何度…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ”国土利用計画法に基づく事後届出制”という、通称”国土法の届出”という制度があります。これは、一定面積の土地取引（主に売買）につき、その契約締結日から２週間…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 会社法人様から依頼があった際に必ず”今現在の株主の構成”をヒアリングします。 会社法人様の依頼というのは、会社の商号や目的、役員の変更登記という所謂商業登記…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 登記手続きには必ず”登録免許税”という税金の負担があります。 ※中には非課税の場合もありますが割愛します。 これは登記申請を行う際に印紙やネットバンキング等で…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ”意思能力”という言葉を知っていますか？ 意思能力とは、”法律行為における自己の行為の結果を判断することができる能力”のことです。 売買契約や相続手続きにおけ…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。相続について考え始めたのならば、なによりもまず先に「遺言（いごん/ゆいごん）」を検討しましょう。 相続のことを考えるということは、「親族に迷惑かけたくない」…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 登記を申請する場合、対象不動産を”管轄する法務局”に申請します。 例えば、北見市の不動産は、釧路地方法務局北見支局へ申請します。 北見支局は、「北見市、網走…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。有限会社や合同会社（持分会社）を除く株式会社や一般社団法人等には、役員の任期という概念があります。 定款で定められているはずなので、一度自社の定款を確認し…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 名義変更といっても”何を原因として”名義変更をしたいのか分からないと名義変更は出来ません。過去の記事で再三お伝えしていますが、登記は実態を反映する手続きで…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 民法等の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて（相続登記等の申請義務化関係）令和５年９月１２日付け法務省民二第９２７号通達 https://…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 インターネットに転がっている「登記書類の自動作成サービス」 便利で良いと思います。 使いたい人が使えば良いでしょう。 ただ、早い安いを売り文句にしていますが…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 相続が発生すると必ず必要になる「戸籍」、かなり奥が深く、読み取ることも取得することも骨が折れる場合があります。 大体の手続きにおいて、被相続人（＝亡くなっ…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 住宅ローンを完済すると大体の人が経験する「抵当権抹消」という手続きがありますが、そもそも抵当権がなんなのかボヤっとした認識ではありませんか。 ”抵当権”とは…

">司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 "> ">あえて言葉を使うと難しく感じますが、我々の身近には当たり前に契約行為があります。 "> ”売買”契約について少し触れます。 ① 売りたい人（”物”の持ち主）②…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 前回の「相続の窓口」という記事で相続登記義務化の話に軽く触れましたが、過料の話を抜きにしても、相続登記をしないと色々と厄介な事柄があります。 shihoshoshim…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ２０２４年４月１日から相続登記の義務化が始まります。不動産の所有権を取得した相続人がその所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をしな…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 人が亡くなることで「相続」が発生します。 亡くなった人のことを「被相続人」と呼びます。 相続の発生により相続人が、「相続財産」を承継します。 「相続財産」と…