司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 LINEの公式アカウントを開設してみた。 下記リンク参照 lin.ee 対面が一番好ましいけど、業務過程上ではメールやラインでのやり取りのほうがスムーズだし、ファース…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 相談時に考えていること。 イニシアチブをとること。 勿論、一方的に喋ったり、話を遮ったりするつもりはない。 ただ、黙って聞いていると、世間話染みた方向に迷い…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 司法書士がいわば「手を伸ばせば届く存在」として認知されるためにはどうすれば良いのか。それは、社会的なインフラ（社会生活の基盤を支える役割）として活躍を続…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 株式会社の設立登記の依頼を受けた際、とりあえず商号や本店所在地、資本金等の決め事をヒアリングシートに記入頂き、定款（案）をメールか何かで添付し確認しても…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 他士業の業際を悪気もなく侵す士業やDX化サービス（自動書類作成）と緻密な確認義務が課せられた司法書士、この先どちらに軍配が上がるのか。 まずもって、業際を侵…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 Twitterでも書きましたが・・・。 相続登記（不動産の名義変更）の依頼を受け、被相続人（＝亡くなった人）の生涯戸籍（生まれてから亡くなるまでの戸籍）を請求中…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 我々司法書士業は失敗が許されない。 「事業は失敗と修正を重ね、軌道に乗る」というような起業家の助言を度々見かけるが、そのまま司法書士業に当てはまるというに…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 いきなりですが、相談内容で「誰に相続させれば良いですか？」なんて聞かれることが度々あります。 これに対する明確な回答はありません。司法書士が「誰々に相続し…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 コンビニの酒・たばこの購入時に表示される未成年かどうかの確認に対してクレームを物申す天然記念物ってまだいらっしゃるのでしょうか？ 怪しいから確認するのでは…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 親から子への不動産の贈与 相談日に必要書類を伝えて、翌日当事者双方で事務所に来てもらい、各種説明-署名押印→登記申請までを完了した。 各種説明には、本人確認…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。登記業務が簡単かどうかは、誠実に業務に取り組む関係業者さん（不動産屋、銀行等）や司法書士自身にしか理解できないでしょう。 登記を「通す」ことと、「有効に」…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 相続手続きで使用する戸籍については、下記記事で軽く触れました。 shihoshoshimoriya.hatenablog.com 被相続人（＝亡くなった人）Aの相続人が、妻Ｂ、子Cとした場…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 私、個人的な好みのお話しをすると、依頼者とのやり取りは”メール”が一番好きです。要点をしっかり伝えられる、記録に残る、電話のように不在のすれ違いがない、フ…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ついにここまでハードルが下がるようです。 費用が惜しいなら、とりあえず自筆証書で作成しておいて、余裕ができたら専門職と相談しながら公正証書へ移行するのもあ…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 無料相談では、申請書や契約書の添削はしていません。 私だけでなく、司法書士全体でも拒否すべきことだと考えます。 無料相談という性質、そこに費やす時間、不確…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 司法書士には、月に一度、司法書士制度・法律実務・法律（法令・判例・通達）・経済及び社会問題等に関する記事を主たる内容とした司法書士会員向けの機関紙月報と…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 案件を受任した際、手続きの流れ・必要書類・依頼内容・疑問点・注意事項等をまとめた資料を作成し、紙媒体やＰＤＦ等でお伝えしています。 これは、司法書士・依頼…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 「相続放棄」とは、被相続人が亡くなったことを知った時から３か月以内に管轄する”家庭裁判所”に放棄の申述をする手続きです。 これにより、被相続人のプラスの財産…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 「売買」は、”お金を支払って”譲り受けること。 「贈与」は、”無償”で譲り受けること。 「相続」は、”人が亡くなることで”、その相続人が財産を承継すること。 何度…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ”国土利用計画法に基づく事後届出制”という、通称”国土法の届出”という制度があります。これは、一定面積の土地取引（主に売買）につき、その契約締結日から２週間…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 会社法人様から依頼があった際に必ず”今現在の株主の構成”をヒアリングします。 会社法人様の依頼というのは、会社の商号や目的、役員の変更登記という所謂商業登記…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 登記手続きには必ず”登録免許税”という税金の負担があります。 ※中には非課税の場合もありますが割愛します。 これは登記申請を行う際に印紙やネットバンキング等で…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 ”意思能力”という言葉を知っていますか？ 意思能力とは、”法律行為における自己の行為の結果を判断することができる能力”のことです。 売買契約や相続手続きにおけ…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。相続について考え始めたのならば、なによりもまず先に「遺言（いごん/ゆいごん）」を検討しましょう。 相続のことを考えるということは、「親族に迷惑かけたくない」…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 登記を申請する場合、対象不動産を”管轄する法務局”に申請します。 例えば、北見市の不動産は、釧路地方法務局北見支局へ申請します。 北見支局は、「北見市、網走…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。有限会社や合同会社（持分会社）を除く株式会社や一般社団法人等には、役員の任期という概念があります。 定款で定められているはずなので、一度自社の定款を確認し…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 名義変更といっても”何を原因として”名義変更をしたいのか分からないと名義変更は出来ません。過去の記事で再三お伝えしていますが、登記は実態を反映する手続きで…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 民法等の一部を改正する法律の施行に伴う不動産登記事務の取扱いについて（相続登記等の申請義務化関係）令和５年９月１２日付け法務省民二第９２７号通達 https://…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 インターネットに転がっている「登記書類の自動作成サービス」 便利で良いと思います。 使いたい人が使えば良いでしょう。 ただ、早い安いを売り文句にしていますが…

司法書士 森谷崇継（もりやたかつぐ）です。北海道北見市にて司法書士を生業にする者です。 相続が発生すると必ず必要になる「戸籍」、かなり奥が深く、読み取ることも取得することも骨が折れる場合があります。 大体の手続きにおいて、被相続人（＝亡くなっ…